Урайским городским судом рассмотрено гражданское дело по иску Департамента имущественных отношений Тюменской области к жительнице Урая о взыскании неосновательного обогащения за пользование земельным участком.

Иск обусловлен тем, что на участке, право собственности на который не разграничено, с 2013 года расположено принадлежащее ответчице на праве долевой собственности нежилое строение. Договор аренды между сторонами был заключён только 09.04.2026. До этой даты участок находился в пользовании ответчицы без правовых оснований, плата за него не вносилась — так возникло неосновательное обогащение. В добровольном порядке требование о внесении платы за фактическое пользование участком ответчица не исполнила.

Ответчица просила применить срок исковой давности и отказать в иске в полном объёме.

Разрешая спор, суд установил, что в период с 06.09.2013 по 08.04.2026 ответчица использовала участок под нежилым зданием, в котором ей принадлежит 1/2 доли, не имея на то правовых оснований. Между тем отсутствие договорных отношений не освобождает от обязанности вносить плату за землю — в размере, соответствующем арендной плате, которая определяется в силу статьи 65 Земельного кодекса РФ в порядке, установленном органами государственной власти, субъектов РФ или органами местного самоуправления.

Сведений о внесении ответчицей платы за спорный период в суд не поступило. По расчёту истца задолженность за фактическое использование участка с 06.09.2013 по 08.04.2026 составила 178 084,63 рубля, проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 22.07.2024 по 08.04.2026 — 55 271,50 рубля.

Поскольку факт использования участка без оформления правовых документов и без внесения платы был установлен, суд, применяя исковую давность за пределами трёх лет, удовлетворил исковые требования частично, взыскав с ответчицы неосновательное обогащение лишь за период с 01.07.2023 по 08.04.2026 в сумме 16 259,75 рубля и проценты за заявленный истцом период (с 22.07.2024 по 08.04.2026) в сумме 1 715,09 рубля. Также с неё взыскана в доход бюджета государственная пошлина в размере 4 000 рублей.

Решение суда сторонами не обжаловано и вступило в законную силу.